Estimation théorique
Le Village,11700 Azille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Village,11700-Azille indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 0.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 0.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 384 | LE VILLAGE | 1 | 96 | 139 | 83000€ | 865€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE L EMBANC | 8 | 264 | 300 | 65000€ | 246€ |
2021-06-23 | 380 | LE VILLAGE | 1 | 62 | 34 | 42470€ | 685€ |
2023-04-25 | 8 | PL AUX HERBES | 8 | 355 | 240 | 24000€ | 68€ |
2022-07-01 | 0 | IMP PLACE AUX HERBES | 3 | 96 | 202 | 52000€ | 542€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE LA PLACETTE | 5 | 291 | 310 | 45000€ | 155€ |
2022-06-20 | 13 | RUE DU COMMERCE | 6 | 197 | 137 | 86000€ | 437€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 116 | 65 | 22000€ | 190€ |
2020-06-09 | 9999 | IMP PLACE AUX HERBES | 2 | 70 | 120 | 80900€ | 1156€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 178 | 148 | 167550€ | 941€ |
2020-05-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 146 | 81 | 37000€ | 253€ |
2021-06-09 | 8 | AV DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 117 | 87 | 30000€ | 256€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 64 | 36 | 53000€ | 828€ |
2023-04-06 | 9 | ALL POL LAPEYRE | 4 | 108 | 165 | 123941€ | 1148€ |
2022-03-08 | 117 | ALL POL LAPEYRE | 2 | 29 | 60 | 68000€ | 2345€ |
2022-04-25 | 19 | GR GRAND RUE | 5 | 204 | 193 | 133500€ | 654€ |
2023-01-25 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 104 | 48000€ | 320€ |
2022-09-15 | 4 | GR GRAND RUE | 4 | 122 | 110 | 170800€ | 1400€ |
2022-02-11 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 220 | 305 | 382500€ | 1739€ |
2022-03-14 | 9999 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 32 | 45 | 57900€ | 1809€ |
2023-05-23 | 9999 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 32 | 45 | 58000€ | 1813€ |
2020-05-19 | 3 | ALL POL LAPEYRE | 3 | 110 | 93 | 31500€ | 286€ |
2019-12-09 | 5693 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 100 | 73 | 112000€ | 1120€ |
2022-01-19 | 21 | ALL POL LAPEYRE | 3 | 80 | 59 | 68000€ | 850€ |
2022-03-29 | 14 | AV DU JARDIN DES PLANTES | 3 | 96 | 210 | 98000€ | 1021€ |
2020-06-16 | 25 | ALL POL LAPEYRE | 4 | 80 | 42 | 74000€ | 925€ |
2020-07-17 | 319 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 60 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-29 | 3 | PL DE LA MISSION | 5 | 80 | 57 | 58000€ | 725€ |
2021-11-16 | 352 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 49 | 74000€ | 1028€ |
2022-08-11 | 318 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 135 | 67500€ | 689€ |
2020-06-16 | 5000 | RUE ST ROCH | 2 | 70 | 72 | 95000€ | 1357€ |
2019-06-18 | 4 | AV DES REMPARTS | 3 | 84 | 52 | 23000€ | 274€ |
2022-06-24 | 4 | AV DES REMPARTS | 3 | 84 | 52 | 26000€ | 310€ |
2021-12-10 | 1 | RUE TALLAVIGNE | 5 | 110 | 256 | 159000€ | 1445€ |
2020-01-21 | 8 | AV DE L ARGENT DOUBLE | 4 | 130 | 63 | 130000€ | 1000€ |
2023-05-24 | 8 | AV DES REMPARTS | 4 | 55 | 34 | 70000€ | 1273€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 63 | 86250€ | 719€ |
2021-10-27 | 322 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 165 | 160000€ | 1013€ |
2020-09-22 | 7 | AV DES REMPARTS | 3 | 65 | 146 | 103000€ | 1585€ |
2022-08-01 | 159 | LE VILLAGE | 2 | 90 | 56 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-14 | 5 | RUE ST ROCH | 4 | 140 | 90 | 45000€ | 321€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 102 | 118 | 109000€ | 1069€ |
2021-02-26 | 147 | LE VILLAGE | 3 | 93 | 61 | 68000€ | 731€ |
2023-02-28 | 147 | LE VILLAGE | 3 | 93 | 61 | 118400€ | 1273€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 1 | 22 | 20 | 26000€ | 1182€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE LA RESTANQUE | 5 | 100 | 510 | 134810€ | 1348€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU MARCHE | 4 | 98 | 175 | 90000€ | 918€ |
2019-08-29 | 3 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 132 | 80 | 45000€ | 341€ |
2019-09-16 | 331 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 50 | 38500€ | 535€ |
2022-10-18 | 331 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 50 | 39960€ | 555€ |
2020-12-07 | 291 | LE VILLAGE | 3 | 128 | 114 | 45000€ | 352€ |
2021-09-08 | 291 | LE VILLAGE | 3 | 128 | 114 | 108000€ | 844€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DU MARCHE | 2 | 44 | 22 | 55000€ | 1250€ |
2021-11-03 | 30 | ALL POL LAPEYRE | 4 | 94 | 127 | 97000€ | 1032€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 30 | 55500€ | 867€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 30 | 75000€ | 1172€ |
2021-04-29 | 1 | AV DE L ARGENT DOUBLE | 2 | 60 | 109 | 68000€ | 1133€ |
2022-07-27 | 7 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 36 | 30 | 38000€ | 1056€ |
2020-09-21 | 5633 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 130 | 626 | 300000€ | 2308€ |
2022-02-09 | 9 | AV DES CATHARES | 4 | 142 | 530 | 180000€ | 1268€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE LA RESTANQUE | 3 | 72 | 9 | 132000€ | 1833€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 87 | 70000€ | 560€ |
2023-06-05 | 2 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 87 | 88000€ | 704€ |
2021-07-31 | 136 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 165 | 152070€ | 2376€ |
2019-12-23 | 2 | AV DU PARC | 6 | 124 | 288 | 116000€ | 935€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DE GRIPPIS | 4 | 130 | 355 | 210000€ | 1615€ |
2023-04-27 | 3 | AV DU PARC | 7 | 102 | 194 | 105000€ | 1029€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DE L ERMITAGE | 2 | 56 | 163 | 70000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 14 | AV DES CATHARES | 7 | 155 | 585 | 195000€ | 1258€ |
2023-05-30 | 9 | AV DU MINERVOIS | 4 | 120 | 101 | 75000€ | 625€ |
2022-04-11 | 38 | AV DE L ARGENT DOUBLE | 7 | 155 | 600 | 246200€ | 1588€ |
2020-10-22 | 6 | LOT LE THERON | 2 | 78 | 535 | 135000€ | 1731€ |
2021-05-27 | 490 | LE VILLAGE | 5 | 96 | 65 | 85000€ | 885€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DU THERON | 3 | 65 | 450 | 161300€ | 2482€ |
2021-08-06 | 1 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 140 | 103 | 68550€ | 490€ |
2021-05-31 | 5565 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 77 | 117000€ | 1800€ |
2019-10-01 | 6 | AV DES MURIERS | 4 | 70 | 352 | 139000€ | 1986€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU THERON | 3 | 76 | 459 | 149400€ | 1966€ |
2022-02-23 | 10 | AV DES MURIERS | 6 | 113 | 357 | 173250€ | 1533€ |
2021-12-13 | 16 | AV DES MURIERS | 4 | 70 | 476 | 106000€ | 1514€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU LAURIER | 5 | 272 | 295 | 120000€ | 441€ |
2020-12-16 | 5676 | RUE DU THERON | 3 | 76 | 737 | 199968€ | 2631€ |
2021-04-23 | 6 | LES LAURIERS | 5 | 85 | 617 | 187500€ | 2206€ |
2022-04-26 | 31 | AV DE L ARGENT DOUBLE | 2 | 45 | 1000 | 250000€ | 5556€ |
2022-09-29 | 42 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 120 | 175 | 234000€ | 1950€ |
2022-08-09 | 5010 | LES LAURIERS | 3 | 65 | 554 | 159000€ | 2446€ |
2020-11-20 | 21 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 165 | 209 | 251300€ | 1523€ |
2021-07-30 | 2 | LES LAURIERS | 3 | 65 | 347 | 33333€ | 513€ |
2020-12-18 | 5000 | LES LAURIERS | 5 | 98 | 547 | 158000€ | 1612€ |
2020-09-21 | 9000 | LES LAURIERS | 3 | 63 | 351 | 160000€ | 2540€ |
2022-07-13 | 111 | LES BONNES | 5 | 93 | 283 | 128700€ | 1384€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DE L'ALARIC | 4 | 71 | 422 | 197500€ | 2782€ |
2023-01-31 | 520 | SERRE-BASSE | 4 | 86 | 847 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-29 | 111 | LES BONNES | 5 | 94 | 187 | 80000€ | 851€ |
2021-09-20 | 111 | LES BONNES | 5 | 94 | 187 | 114350€ | 1216€ |
2020-10-27 | 9997 | LES LAURIERS | 4 | 130 | 975 | 223075€ | 1716€ |
2021-07-20 | 1 | LES LAURIERS | 5 | 101 | 1001 | 200000€ | 1980€ |
2022-04-15 | 16 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 150 | 779 | 271000€ | 1807€ |
2022-11-24 | 30 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 92 | 2468 | 313500€ | 3408€ |
2020-09-09 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 108 | 273 | 161000€ | 1491€ |
2019-08-30 | 1 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 75 | 283 | 146000€ | 1947€ |
2020-01-30 | 552 | LA RESE | 5 | 94 | 1000 | 135000€ | 1436€ |
2021-03-23 | 41 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 40 | 670 | 175000€ | 4375€ |
2021-07-20 | 2 | IMP PIC DE NORE | 3 | 83 | 99 | 138250€ | 1666€ |
2022-02-28 | 36 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 136 | 1000 | 222000€ | 1632€ |
2020-09-29 | 40 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 152 | 1000 | 261420€ | 1720€ |
2021-02-11 | 5000 | LA REZE | 4 | 88 | 822 | 150000€ | 1705€ |
2019-09-10 | 5579 | COULOUMBET EST | 3 | 75 | 654 | 87000€ | 1160€ |
2022-08-04 | 53 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 155 | 1000 | 320857€ | 2070€ |
2020-12-23 | 5580 | LES FANS | 5 | 134 | 1135 | 169000€ | 1261€ |
2023-02-20 | 20 | RUE DE L ETANG | 5 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2020-10-06 | 6 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 104 | 600 | 243300€ | 2339€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DE L ETANG | 6 | 133 | 1000 | 301300€ | 2265€ |
2020-08-24 | 5004 | LE ROC | 3 | 65 | 501 | 132000€ | 2031€ |
2022-08-31 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 138 | 484 | 167000€ | 1210€ |
2023-02-16 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 97 | 381 | 238000€ | 2454€ |
2019-12-16 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 379 | 156000€ | 1793€ |
2021-09-22 | 3 | CHEMIN DE RIEUX | 3 | 78 | 655 | 123765€ | 1587€ |
2021-10-08 | 3 | CHEMIN DE RIEUX | 5 | 122 | 745 | 244500€ | 2004€ |
2019-06-19 | 5407 | LE ROC | 4 | 100 | 769 | 221000€ | 2210€ |
2022-03-29 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 260 | 129700€ | 1995€ |
2021-05-28 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 262 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-01 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 512 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-16 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 0 | 138740€ | 1652€ |
2022-03-31 | 27 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 0 | 129000€ | 1843€ |
2023-03-30 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 206 | 140750€ | 1877€ |
2022-05-24 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 80 | 251 | 147250€ | 1841€ |
2020-01-07 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 251 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-07 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 81 | 557 | 154000€ | 1901€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 76 | 618 | 64680€ | 851€ |
2021-03-31 | 33 | RUE DE L ARGENT DOUBLE | 3 | 56 | 207 | 239680€ | 4280€ |
2021-12-02 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 516 | 154000€ | 1750€ |
2020-11-12 | 0 | RUE PASTEUR | 3 | 116 | 531 | 92000€ | 793€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DES 4 VENTS | 1 | 20 | 586 | 30000€ | 1500€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 98 | 604 | 167500€ | 1709€ |
2022-03-04 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 158 | 139500€ | 1701€ |
2021-06-07 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 98 | 157 | 134420€ | 1372€ |
2021-07-05 | 0 | LE VILLAGE | 2 | 108 | 250 | 139000€ | 1287€ |
2022-07-29 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 0 | 147250€ | 1841€ |
2022-08-01 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 0 | 158600€ | 1782€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 115 | 558 | 207600€ | 1805€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 158 | 119000€ | 1451€ |
2023-02-16 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 158 | 159600€ | 1946€ |
2022-08-03 | 10 | BD DU MINERVOIS | 5 | 159 | 355 | 125000€ | 786€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 142 | 793 | 275900€ | 1943€ |
2022-06-29 | 14 | BD DU MINERVOIS | 2 | 35 | 141 | 40000€ | 1143€ |
2019-06-05 | 5491 | LE VILLAGE | 6 | 192 | 200 | 163000€ | 849€ |
2023-02-10 | 5387 | BD DU MINERVOIS | 5 | 69 | 287 | 120000€ | 1739€ |
2023-01-24 | 26 | BD DU MINERVOIS | 5 | 99 | 125 | 87000€ | 879€ |
2020-10-16 | 273 | AU MOULIN | 6 | 145 | 389 | 140000€ | 966€ |